投標(biāo)邀請書
北京市建筑設(shè)計研究院有限公司、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司、福建省建筑設(shè)計研究院有限公司、福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團(tuán)有限公司：
1. 招標(biāo)條件
福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司的編號為WZZB-2023075 的福州五里亭茶葉交易集散中心（初步設(shè)計）已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]A040214號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司， 建設(shè)資金來自企業(yè)自籌 ，出資比例為 100% ，委托的招標(biāo)代理單位為福州市物資招標(biāo)采購有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對該項目的設(shè)計進(jìn)行邀請招標(biāo)，選定設(shè)計單位。
2. 項目概況
2.1. 項目名稱：福州五里亭茶葉交易集散中心（初步設(shè)計）；
2.2. 建設(shè)地點：福建省福州市晉安區(qū)福馬路福蓮花苑南側(cè)、連江路西側(cè) ；
2.3. 工程建設(shè)規(guī)模：建筑容積率3.0以下（其中計容商業(yè)建筑面積不少于20000平方米，不多于23000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；建筑高度：100米以下；綠地率：21%以上（含21%）；其它建筑內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實施。主要建筑物面積78642平方米，新增生產(chǎn)能力（或使用功能），茶葉交易集散中心 ；
2.4. 投資總額：人民幣90689.83 萬元。其中，工程費用限額：人民幣53756.34萬元；
2.5. 招標(biāo)類型：初步設(shè)計招標(biāo) ；
2.6. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.6.1. 招標(biāo)范圍：包括初步設(shè)計、編制初步設(shè)計概算、設(shè)計人應(yīng)參加施工過程中重要建筑材料的選擇和把關(guān)、重大設(shè)計變更的審核、配合專家論證、參加工程竣工驗收等后續(xù)服務(wù)（但本次招標(biāo)不含施工圖設(shè)計）。
2.6.2. 內(nèi)容：本項目設(shè)計服務(wù)階段為初步設(shè)計，具體包括用地紅線范圍內(nèi)但不限于如下內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、動力、室外管線綜合等專業(yè)的初步設(shè)計文件，各專業(yè)的初步設(shè)計設(shè)計需滿足規(guī)劃報批、消防、綠色建筑、海綿城市、節(jié)能等相關(guān)要求。具體詳見《設(shè)計任務(wù)書》。圖紙設(shè)計深度符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016版）的要求。
2.7. 計劃開工日期及建設(shè)周期：本工程計劃于2023年 12 月開工，工程建設(shè)周期36月。
3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)；
3.2. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（本招標(biāo)項目發(fā)包內(nèi)容包含勘察的，允許由具有設(shè)計、勘察資質(zhì)的單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)）；自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由具有招標(biāo)項目相適應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于 壹 級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書（如以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主的工程設(shè)計項目可由不低于/級注冊結(jié)構(gòu)工程師擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人，《設(shè)計招標(biāo)文件》中對應(yīng)處進(jìn)行相應(yīng)修改）；
投標(biāo)人及其擬派出擔(dān)任本設(shè)計項目負(fù)責(zé)人均應(yīng)具備1項類似項目設(shè)計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設(shè)計項目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)完成總建筑面積7萬平方米及以上公建項目業(yè)績，應(yīng)提供合同或協(xié)議書。（企業(yè)業(yè)績與擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可重復(fù)）。
3.4. 投標(biāo)人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；
3.5. 本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。
4. 獲取招標(biāo)文件
4.1. 凡有意參加投標(biāo)者，請于2023 年 9 月 28 日至2023 年 10 月2 日，每天上午 9 時 00 分至 12時00分，下午14時 30 分至17 時30分（北京時間，下同），到福州市臺江區(qū)茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層福州市物資招標(biāo)采購有限公司；禁止要求投標(biāo)人在報名時填報擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人名單。
4.2. 招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價300元，售后不退。招標(biāo)項目的設(shè)計有關(guān)資料每份售價 0 元 。
5. 評標(biāo)辦法
5.1. 本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：記名投票法 。
6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1. 投標(biāo)保證金提交的時間：2023-10-20 15:00:00 ；
6.2. 投標(biāo)保證金提交的方式：（1）從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；或（2）保函或保證保險形式（如采用銀行保函、擔(dān)保保函或保證保險的形式提交項目投標(biāo)保證金的，現(xiàn)場須提交銀行保函、擔(dān)保保函或保證保險保單的原件，不用另外密封）；
6.3. 投標(biāo)保證金提交的金額： 47000元 。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 遞交投標(biāo)文件的截止時間（若采用資格預(yù)審的，遞交的投標(biāo)文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）： 2023年 10 月 20 日15時00分，提交地點（開標(biāo)地點）為 福州市臺江區(qū)茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層福州市物資招標(biāo)采購有限公司；
7.2. 在遞交投標(biāo)文件時，投標(biāo)人擬派出擔(dān)任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人無須在投標(biāo)截止時間以前到場（開標(biāo)地點）驗證登記。
7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或擬派出擔(dān)任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人（或設(shè)計單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）在遞交投標(biāo)文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標(biāo)文件投標(biāo)須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.4. 本項目遞交投標(biāo)文件方式：（√）采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；（）采用線上提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件；（ ）采用線上+線下提交方式，投標(biāo)人應(yīng)通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標(biāo)文件的內(nèi)容為：/ ，采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為： / 。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。
8. 費用
8.1. 招標(biāo)人公布設(shè)計項目的工程設(shè)計收費計費額（即招標(biāo)時的設(shè)計費計費基數(shù)）為 53756.34萬元，估算的工程設(shè)計收費金額為 2365357元，其工程設(shè)計收費基準(zhǔn)價、浮動幅度值和計算辦法見投標(biāo)須知前附表第15項。
8.2. 招標(biāo)人只要求中標(biāo)人承擔(dān)方案階段設(shè)計而不再承擔(dān)后續(xù)設(shè)計和服務(wù)的，其設(shè)計費為/萬元（全過程設(shè)計費總額的/％）。
8.3. 招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，招標(biāo)人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標(biāo)須知前附表第15項（本款僅適用于發(fā)包內(nèi)容包含勘察的項目）。
9. 發(fā)布公告的媒體
本次招標(biāo)公告同時在福州市物資招標(biāo)采購有限公司（http://kunshandatang.com.cn/?mod=index）上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司 ；
地址： 福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿(mào)大廈23樓 ，
郵編： 350000
電話： 0591-88208623
傳真： / ；
聯(lián)系人： 鄭工 。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 福州市物資招標(biāo)采購有限公司 ；
地址： 福州市臺江區(qū)茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層
郵編： 350000 ；
電話： 0591-83327932 郵箱： fzwzzb@163.com ；
聯(lián)系人：鄭工 。
投標(biāo)人購買招標(biāo)文件、投標(biāo)保證金銀行帳號：
開戶銀行： 福建海峽銀行股份有限公司福州浦上支行 ；
帳戶名稱： 福州市物資招標(biāo)采購有限公司 ；
帳 號： 100063013590010001 。