招標(biāo)公告
本招標(biāo)項目 福州五里亭茶葉交易集散中心（工程總承包）已由 福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[2023]A040214號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為福州市物資招標(biāo)采購有限公司 。本項目已完成 初步設(shè)計及批復(fù) ，項目估算或投資概算，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.1.項目建設(shè)地點：福建省福州市晉安區(qū)福馬路福蓮花苑南側(cè)、連江路西側(cè) ；
2.2.項目建設(shè)規(guī)模： 項目總建筑面積為78525平方米，包含1棟高層商業(yè)、辦公建筑、2棟商業(yè)、辦公建筑，三層地下室及配套配電房開閉所等。其中：地塊建設(shè)用地面積為16380平方米，總建筑面積78525平方米，其中地上建筑面積49113平方米，地下建筑面積29412平方米。建筑容積率：2.99；建筑密度：35.0 %；建筑高度：100米以下；綠地率：21.2%，機動車停車位498個、非機動車停車位984個。本項目采用裝配式方式建造，最終面積及規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃部門審批及測繪部門勘測的為準(zhǔn)；
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 設(shè)計采購施工總承包 ；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本項目招標(biāo)內(nèi)容包括福州五里亭茶葉交易集散中心項目的施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化、采購的工程總承包任務(wù)。招標(biāo)具體范圍詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”,具體招標(biāo)內(nèi)容如下：
①設(shè)計內(nèi)容：本項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的所有建筑物構(gòu)筑物（含地下工程）、包含但不限于單體工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀、景觀水電工程、雕塑、擺設(shè)小品等）、基坑支護(hù)（含周邊房屋、市政設(shè)施預(yù)加固保護(hù)）、降排水、幕墻、門窗、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、環(huán)保降噪、防雷、標(biāo)識導(dǎo)示系統(tǒng)、信報箱、綠色建筑、室外給排水和電氣工程、裝配式、海綿城市等工程設(shè)計及相應(yīng)評審、公區(qū)部分及配套用房二次裝修工程[包括但不限于A棟1-2樓大堂；A、B、C棟所有樓層公區(qū)部分（含電梯廳、樓道、衛(wèi)生間、地坪停車位劃線、車檔等）及配套用房等二次裝修]、深化設(shè)計、建筑產(chǎn)業(yè)化專項設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、室內(nèi)燈光照明、夜景燈光、電梯（含裝飾）設(shè)計、以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)、市政配套管線接入建筑涉及的接駁設(shè)計、應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計及施工。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計向深化設(shè)計延伸，實施BIM場景；
②施工內(nèi)容：包含但不限于征地紅線圍墻、三通一平（含場地清障等）、土石方、地基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降排水、邊坡加固、周邊房屋保護(hù)、市政設(shè)施保護(hù)、主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程（包含但不限于A棟1-2樓大堂，A、B、C棟所有樓層公區(qū)部分（含電梯廳、樓道、衛(wèi)生間、地坪停車位劃線、車檔等及配套用房等二次裝修）、人防工程、幕墻工程、配套專業(yè)用房土建工程、給水排水工程、暖通工程、電氣工程（不含電業(yè)局實施部分）、消防工程、電梯工程、夜景燈光、智能化（包含且不限于有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)(含計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁（出入口控制）系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)、音視頻會議系統(tǒng)、信號覆蓋系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、能耗監(jiān)測（能源計量及管理）系統(tǒng)、信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)、一站式系統(tǒng)集成管理平臺等）、抗震支架、室外門衛(wèi)保安亭、室外給排水及電氣工程、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（或采購）及安裝、預(yù)制構(gòu)件場地通道加固防護(hù)、標(biāo)識標(biāo)牌、信報箱或智能信報箱、垃圾收集間、垃圾箱、環(huán)保降噪、綠色建筑、市政管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路、室內(nèi)燈光、通信弱電、標(biāo)識、充電樁工程、海綿城市專項、裝配式建筑專項、交通組織專項、污水處理等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，含全專業(yè)施工BIM應(yīng)用及指導(dǎo)。
裝配式建筑的單體建筑應(yīng)符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）（閩建〔2020〕4號）要求，并通過裝配式建筑設(shè)計階段預(yù)評價和施工階段評價。
以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標(biāo)限價中，投標(biāo)時應(yīng)綜合考慮。
③采購內(nèi)容：包括審批的用地紅線范圍內(nèi)及與本工程相關(guān)（施工圖載明）的所有建筑材料、發(fā)電機、電梯、空調(diào)、智能化設(shè)備等的采購。未明確甲供品牌材料，需由中標(biāo)人提供相應(yīng)樣品、清單、參數(shù)、品牌、圖紙等給招標(biāo)人及監(jiān)理人確認(rèn)，否則招標(biāo)人有權(quán)不予使用。具體以招標(biāo)人確定的為準(zhǔn)。
2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：518395917元，具體詳見另冊提供的模擬清單及其最高投標(biāo)限價；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為；730天；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）設(shè)計工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，1個月內(nèi)完成樁基施工圖設(shè)計及圖審，3個月內(nèi)完成整體施工圖審查合格（包括預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計），5個月內(nèi)完成各項專項設(shè)計（含定牌定樣）。預(yù)算編制工期：各專項施工圖經(jīng)圖審合格或經(jīng)確認(rèn)完成后，30天內(nèi)提交預(yù)算編制成果。施工及驗收工期要求：施工總工期為730天，專項驗收工期為100天；從完成樁基、基坑支護(hù)施工圖審查之日開始計算，150日歷天（0-150日）完成基坑支護(hù)與樁基施工；150日歷天（151-300日）內(nèi)完成地下室主體結(jié)構(gòu)施工；170日歷天（301-470日）完成主體結(jié)構(gòu)封頂；180日歷天（471-650日）完成主體室內(nèi)外裝飾施工；80日歷天（651-730日）完成室外總平（道路、景觀綠化等）及規(guī)劃條件核實及土地核驗。規(guī)劃條件核實及土地核驗通過后30日歷天（731-760日）內(nèi)完成單體驗收；單體驗收后30日歷天（761-790日）內(nèi)完成人防、消防驗收等專項驗收；專項驗收后30日內(nèi)完成工程竣工驗收備案；
注意：本項目為設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化、采購模式，中標(biāo)后施工時必須考慮完成整體（含地下室、人防、消防等）的全部使用功能，做到整體驗收移交。
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：全部為一個標(biāo)段；
2.7.質(zhì)量要求：①設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范及發(fā)包人要求，通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查。裝配式建筑評價應(yīng)符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建[2020]4號）（有新文件的按新文件執(zhí)行），通過工業(yè)化建筑（設(shè)計階段）認(rèn)定。②施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及各專業(yè)工程施工驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑評價應(yīng)符合《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建[2020]4號）（有新文件的按新文件執(zhí)行），通過工業(yè)化建筑（施工階段）認(rèn)定。③施工單位應(yīng)積極爭創(chuàng)福建省“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎。④采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正品設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。⑤其他：若有分包工程，中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成質(zhì)量安全監(jiān)督、建設(shè)行政主管部門等部門的竣工驗收備案。
3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求： 具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 ；
3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。
3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，具備合格有效的一級建造師注冊證書（注冊專業(yè)：建筑工程）或一級注冊建筑師注冊證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書，且應(yīng)是投標(biāo)人的本單位正式在職職工。符合資格要求的項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人，不允許兼任其它崗位。
3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或設(shè)計分包單位）的本單位正式在職職工。
3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或施工分包單位）的本單位正式在職職工。
3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0個；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0個；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。
3.9.其他資格要求：①本招標(biāo)項目采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，不要求鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為聯(lián)合體參
與投標(biāo)，但鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件廠商需滿足以下要求：鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和反映股權(quán)或出資情況的工商登記信息的復(fù)印件；鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書的復(fù)印件，上述所有復(fù)印件均蓋預(yù)制構(gòu)件廠商和投標(biāo)人公章。允許一家鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的構(gòu)件供應(yīng)廠商。依據(jù)《福州市裝配式建筑項目招投標(biāo)工作意見》（榕建筑[2020] 35號）及《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見（試行）》（榕政綜〔2017〕1164號）、《關(guān)于公布福建省裝配式鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地有關(guān)事項的通知》（閩建辦筑函〔2020〕16號）文件，鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊地須在福州市，且在投標(biāo)截止時間前列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的福建省裝配式鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地名單，若閩建辦筑函〔2020〕16號文件中構(gòu)件生產(chǎn)廠商基地名稱與投標(biāo)時提供的構(gòu)件生產(chǎn)廠商名稱不一致的，應(yīng)提供相關(guān)說明材料。②投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求，主體分包單位在同一招標(biāo)項目中只能作為一家投標(biāo)人的分包單位。③本項目投標(biāo)截止時，投標(biāo)人未被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格未被暫?；蛉∠?，財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無法履行，或未處于破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標(biāo)。④本項目投標(biāo)截止時，投標(biāo)人未被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”；未被工商行政管理機關(guān)列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”；不屬于福建省建筑市場主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)。⑤投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)人誠信承諾函和擬派出項目負(fù)責(zé)人承諾函。
3.10.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。
4.2定標(biāo)方法： 不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，推薦1名中標(biāo)候選人 。
凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年4月 29 日08 時00 分 00 秒（北京時間，下同）至2024年05月09日23 時59分59秒通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。
本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。
6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：500000元。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：①應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本帳戶匯達(dá)本項目指定賬戶；或②按榕建筑〔2018〕154號文規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行電子保函形式。
7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年06月04日09時30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.1履約擔(dān)保金額：為簽約合同價的10%
8.2履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交。以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險的方式提交?，F(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑[2013]29號的規(guī)定，工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險方式須滿足閩建筑[2015]29號文、閩建筑[2018]19號文和閩建筑〔2021〕16號文的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由承包人基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函遞交的，應(yīng)由承包人賬戶所在銀行出具,所需費用由承包人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔(dān)保公司，所需費用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費用由承包人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交的，承包人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔(dān)一切后果并處罰如下：①處罰違約金100萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③發(fā)包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。提交時間：收到中標(biāo)通知書后，簽訂合同協(xié)議書之前提交。如果中標(biāo)人未按規(guī)定提交履約擔(dān)保的，招標(biāo)人可以視為其已放棄中標(biāo)資格而不予簽訂合同，并沒收投標(biāo)保證金，招標(biāo)人將重新招標(biāo)確定中標(biāo)人。履約擔(dān)保金的退還：上述以現(xiàn)金形式遞交履約擔(dān)保金的，履約擔(dān)保金返還以計取銀行同期存款利息，在取得竣工驗收證書后退給承包人。
. 8.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后90日止。
本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。
招標(biāo)人： 福州振興一鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司
地址：福州市晉安區(qū)后浦路176號五里亭茶城8樓
郵編：350000
電子郵箱:/
電話：0591-88208623
傳真： /
聯(lián)系人：鄭工
招標(biāo)代理機構(gòu)：福州市物資招標(biāo)采購有限公司
地址：福州市臺江區(qū)茶亭街道群眾路278號源利明珠大廈A座北門8層
郵編：350000
電子郵箱:fzwzzb@163.com
電話：0591-83327932
傳真： /
聯(lián) 聯(lián)系人：鄭長平、程熙、鄧錚、陳莉莉
公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)
網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn
聯(lián)系電話：0591-87585006
招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動中心3層
聯(lián)系電話：0591-83640445
公 公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心
地 地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號（福州市規(guī)劃館三樓）
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