福州五里亭茶葉交易集散中心（工程總承包）
答疑紀要
招標編號：E3501000102802154001
各投標人：
截止2024年5月10日17 時30 分，我司在福州市電子招投標交易系統(tǒng)平臺上共收到投標人提出的關于福州五里亭茶葉交易集散中心項目(工程總承包)36條問題，針對問題，現(xiàn)將答疑情況回復如下:
一、單項目合同建筑面積不低于24000平方米的裝配式混合結構的公共建筑中含有裝配式鋼結構，且本項目的施工階段工業(yè)化認定報告中有體現(xiàn)，是否滿足本項目的業(yè)績加分要求？
答：本項目要求業(yè)績?yōu)檠b配式鋼結構業(yè)績，裝配式鋼結構與裝配式混合結構屬于不同類型，不滿足業(yè)績加分要求。
二、本項目設置“第1種：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（或投標邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同建筑面積不低于24000平方米的裝配式鋼結構公共建筑(不含工業(yè)廠房）的工程總承包項目，每項得1.5分。”為加分項業(yè)績，滿分3分，據(jù)了解省內(nèi)有此滿分業(yè)績企業(yè)很少，僅有兩家滿分，業(yè)績加分條件過于苛刻，這有失公平，嚴重排斥潛在投標人。建議做出修改，取消建筑面積的要求。望相關單位本著公平公正公開的原則進行招標。
答：按照省廳相關業(yè)績設置要求，符合有關規(guī)定。按招標文件執(zhí)行。
三、對工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人以及其他項目管理人員配置情況：承擔設計任務的投標人（或分包單位）擬派出的設計人員在滿足投標人須知附表11的條件下，建筑設計專業(yè)負責人（具備建筑專業(yè)一級建造師注冊證書）加0.1分，結構設計專業(yè)負責人（具備建筑專業(yè)一級建造師注冊證書）加0.1分，電氣專業(yè)負責人（具備合格有效的一級機電工程建造師注冊證書）加0.1分，給排水專業(yè)負責人、暖通專業(yè)負責人具有高級工程師職稱的各加 0.1分，上述人員中具有教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）職稱的另加0.5分/人專業(yè)（最高得0.5分）本項評分最多得1分。 本項目建筑、結構、電氣設計人員在具備本專業(yè)最高水平注冊證的基礎上，同時具備其他專業(yè)注冊證且層層加碼，要求上述人員具備教授級高級工程師職稱，明顯存在排斥潛在投標人，有失公平公正原則，請招標人慎重審視招標文件。
答：本項目為設計施工采購一體化項目，設置本加分項，有利于設計、采購、施工各階段工作的合理銜接，有效地實現(xiàn)建設項目的進度、成本和質(zhì)量控制。
四、人員要求中：承擔設計任務的投標人（或分包單位）擬派出的設計人員中，建筑、結構、電氣專業(yè)負責人需要具有相應的一級建造師資格證書，一級建造師資格證書一般是施工單位配備，不適用于設計單位，建議修改為 “承擔施工任務或設計任務的投標人（或分包單位）擬派出的人員中”，人員由施工單位和設計單位共同提供。
答：詳見第三條。
五、第三章 評標辦法（綜合評估法）前附表項目管理機構：1.對工程總承包項目負責人、設計項目負責人、施工項目負責人以及其他項目管理人員配置情況：承擔設計任務的投標人（或分包單位）擬派出的設計人員在滿足投標人須知附表11的條件下，建筑設計專業(yè)負責人（具備建筑專業(yè)一級建造師注冊證書）加0.1分，結構設計專業(yè)負責人（具備建筑專業(yè)一級建造師注冊證書）加0.1分，電氣專業(yè)負責人（具備合格有效的一級機電工程建造師注冊證書）加0.1分，給排水專業(yè)負責人、暖通專業(yè)負責人具有高級工程師職稱的各加0.1分，上述人員中具有教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）職稱的另加0.5分/人專業(yè)（最高得0.5分）本項評分最多得1分。 問：建筑設計專業(yè)負責人、結構設計專業(yè)負責人、電氣專業(yè)負責人負責設計，不參與施工相關工作，有無建造師對項目的設計工作并無加分，為什么要加上一級建造師要求？
答：詳見第三條。
六、請代理提供人材機表。
答：人材機表已在最高投標限價中提供。
七、 1、招標公告3.9.其他資格要求：鋼結構預制構件廠商所有復印件均蓋預制構件廠商和投標人公章。本項目為電子標，因構件廠商未辦理電子公章，建議修改為復印件均加蓋投標人公章。其他涉及此內(nèi)容處做相應修改。 2、招標文件第238頁“最高投標限價編制說明”：模擬清單不可預見費的暫列金額為1715.2307萬元。“最高投標限價”：模擬清單不可預見費為17103165元，兩處金額不一致，請明確本項目的模擬清單不可預見費。 3、招標文件第六章發(fā)包人要求，本章中要求投標人在投標時提供的相關資料及承諾等，是否指中標后由中標人按發(fā)包人要求提供發(fā)包人審核，在編制的投標文件中無需提供。 4、請?zhí)峁┨顚懲暾耐稑撕戒洝?/span>
答：1.與鋼結構預制構件廠商所有復印件蓋預制構件廠商和投標人公章的掃描件均加蓋投標人電子公章；2.以“最高投標限價”為準，模擬清單不可預見費為17103165元；3.招標文件第六章發(fā)包人要求，本章中要求投標人在投標時提供的相關資料及承諾等，是指由中標人按發(fā)包人要求提供發(fā)包人審核，在編制的投標文件中無需提供；4.投標函附錄已提供（詳見附件1）。
八、投標人“類似工程業(yè)績”要求是“單項合同建筑面積不低于24000平方米的裝配式鋼結構公共建筑(不含工業(yè)廠房）”，請問如果是單項合同建筑面積不低于24000平方米，但合同中鋼結構裝配式建造面積少于24000平方米，是否滿足業(yè)績加分要求？
答：業(yè)績加分要求為住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的工業(yè)化建筑認定意見（設計階段和施工階段）或住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的裝配式建筑設計階段和施工階段評價意見中單項合同建筑面積不低于24000平方米的裝配式鋼結構的公共建筑(不含工業(yè)廠房）業(yè)績，并提供原件彩色掃描件。
九、提交類似業(yè)績的住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的工業(yè)化建筑認定意見（設計階段和施工階段）的原件彩色掃描件 ，或住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的裝配式建筑設計階段和施工階段評價意見的原件彩色掃描件或在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息能夠體現(xiàn)工業(yè)化建筑（或鋼結構裝配式建筑） 相關信息截圖是否滿足要求？
答：不滿足要求。投標人應提交類似業(yè)績的住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的工業(yè)化建筑認定意見（設計階段和施工階段）的原件彩色掃描件或住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的裝配式建筑設計階段和施工階段評價意見的原件彩色掃描件。
十、招標文件招標公告2.5條工期要求，其中“設計工期要求：領取中標通知書后，1個月內(nèi)完成樁基施工圖設計及圖審，3個月內(nèi)完成整體施工圖審查合格（包括預制構件的深化設計）”。 問：因施工圖審查時間不可控，建議修改為：設計工期要求：領取中標通知書后，1個月內(nèi)完成樁基施工圖設計并提交審查，3個月內(nèi)完成整體施工圖并提交審查。
答：按招標文件執(zhí)行。
十一、招標文件專用合同條款5.1.1.2條，“承包人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，同時對專家評審意見及政府職能部門提出的修改意見，對設計進行修改和完善”。 問：建議修改為：承包人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，同時對專家評審意見及政府職能部門提出的修改意見，對設計進行修改和完善。因非設計人原因引起重大修改變更，承包人應支付修改設計費，具體金額雙方另行協(xié)商。
答：按招標文件執(zhí)行。
十二、招標文件專用合同條款17.3.1條，“（一）工程進度付款1、設計費：按《工程勘察設計收費標準管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）規(guī)定的收費標準下浮50%計算，完成樁基施工圖且圖審通過后，發(fā)包人支付設計費的10%，完成主體結構施工圖且圖審通過后，發(fā)包人支付設計費的30%，全部施工圖設計完成且圖審通過后，發(fā)包人支付設計費的30%，待竣工驗收且工程結算經(jīng)福州市財政投資評審中心或經(jīng)招標人委托的有資質(zhì)的造價咨詢單位審核批復后，按批復后的結算金額調(diào)整設計費，調(diào)整后設計費經(jīng)發(fā)包人委托的第三方咨詢單位審核后，由發(fā)包人一次性付清余款，多還少補?！?問：建議修改為：（一）工程進度付款1、設計費：按《工程勘察設計收費標準管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）規(guī)定的收費標準下浮50%計算，完成樁基施工圖且圖審通過后，發(fā)包人支付設計費的20%，完成主體結構施工圖且圖審通過后，發(fā)包人支付設計費的40%，全部施工圖設計完成且圖審通過后，發(fā)包人支付設計費的30%，待竣工驗收且工程結算經(jīng)福州市財政投資評審中心或經(jīng)招標人委托的有資質(zhì)的造價咨詢單位審核批復后，按批復后的結算金額調(diào)整設計費，調(diào)整后設計費經(jīng)發(fā)包人委托的第三方咨詢單位審核后，由發(fā)包人一次性付清余款，多還少補。
答：按招標文件執(zhí)行。
十三、請?zhí)峁┮?guī)劃設計條件書。
答：按招標文件執(zhí)行，簽訂合同七日內(nèi)提供。
十四、請?zhí)峁┏踉Ocad圖以及方案的效果圖，以便進行優(yōu)化分析。
答：初設cad圖已提供，簽訂合同七日內(nèi)提供方案的效果圖。
十五、本項目總平及方案的規(guī)劃審查是否已通過？如通過，請?zhí)峁┙?jīng)規(guī)劃審批的總平面圖和方案設計文本。
答：按招標文件執(zhí)行，簽訂合同七日內(nèi)提供。
十六、請?zhí)峁┕芫C批復文件。
答：按招標文件執(zhí)行，簽訂合同七日內(nèi)提供。
十七、招標文件P987中，工程主要做法地下室防水等級為二級，與提供的初步設計文件-建筑設計說明中P29建筑各部位防水等級及防水工程做法列表不同。請問以何為準？
答：以防水工程做法為主，符合設計規(guī)范及發(fā)包人要求即可。
十八、初步設計建筑設計說明P66中“A 座、B 座、C 座幕墻均采用 10+1.52PVB+10+12Ar+15 中空夾膠雙銀 LOW-E暖邊玻璃”，而初步設計圖紙A25-01中一、二層玻璃幕墻采用的是“10+1.52PVB+10+12A+10+1.52PVB+10”玻璃，兩者矛盾，請明確以何為準。
答：不矛盾，局部樓層有特殊要求，符合設計規(guī)范及發(fā)包人要求即可。
十九、A 座、B 座、C 座幕墻采用的10+1.52PVB+10+12Ar+15玻璃未見其品質(zhì)要求，請明確該玻璃各層是否均為超白或者均質(zhì)。
答：符合設計規(guī)范及發(fā)包人要求。
二十、請?zhí)峁┏醪娇辈靾蟾妫Y構圖中樁長、錨桿長等均為暫定，基礎持力層亦未明確。
答：目前僅提供初勘（詳見附件2）。中標后提供相關資料。
二十一、結構圖中未明確抗浮錨桿的鋼筋規(guī)格，以何種形式計量。
答：目前地勘資料不具備計算錨桿鋼筋條件，中標后按詳細地勘資料確定。
二十二、招標文件附件中未見結構初步設計說明，僅有建筑初步設計說明。請?zhí)峁┙Y構初步設計說明，目前圖紙中存在較多不明確，如設計參數(shù)、砼強度等級等。
答：已補充初步設計說明（詳附件3）。
二十三、十一層結構平面圖中A座鋼結構材質(zhì)采用A級，是否有誤？大部分結構圖紙顯示A座結構材質(zhì)采用C級，模擬清單中未見此等級，是否有誤？
答：鋼結構材料等級A座均為C級。
二十四、A座79.50~99.90標高建筑有較高圍護結構，結構圖中未體現(xiàn)，是否有誤？如何考慮此部分造價。
答：外墻幕墻歸幕墻暫列金。
二十五、招標文件附件中未見各設備專業(yè)初步設計說明，僅有建筑初步設計說明。請?zhí)峁└髟O備專業(yè)的初步設計說明。
答：已補充初步設計說明（詳附件3）。
二十六、空調(diào)系統(tǒng)采用集中冷源，是否考慮冬季供暖；末端采用風機盤管+新風系統(tǒng)，是否需考慮分項計量和自動控制系統(tǒng)。
答：未來根據(jù)實際功能需求部分區(qū)域調(diào)整為VRV多聯(lián)機系統(tǒng)，并配套分戶能耗計量設備；自控要求詳說明。
二十七、設計任務書9.3.5條排煙風管采用鍍鋅鋼板制作，同時又要求防煙、排煙風管耐火極限滿足《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》（GB51251-2017）的要求，普通鍍鋅鋼板耐火極限達不到《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》（GB51251-2017）的要求，是否考慮采用滿足規(guī)范要求耐火極限的做法？
答：說明中對耐火極限已有明確要求，應考慮滿足規(guī)范要求耐火極限的做法：可以考慮防火玻璃棉包覆做法，也可采用成品防火風管，均有滿足耐火極限要求的檢測報告。
二十八、A座辦公樓二層辦公IT機房未考慮空調(diào)通風系統(tǒng)，是否有含在本次設計范圍？
答：圖紙中IT機房已經(jīng)考慮空調(diào)通風系統(tǒng)。
二十九、A座辦公樓弱電間是否需考慮通風或者空調(diào)降溫措施？
答：施工圖階段深化考慮送排風機通風措施。
三十、B座二至五層和C座二至五層空調(diào)采用風機盤管系統(tǒng)，按照規(guī)范需設置新風系統(tǒng)，是否要設置，請明確。
答：B座二至五層和C座二至五層采用自然通風的方式。
三十一、屋面電梯機房是否需考慮通風和空調(diào)降溫措施？
答：圖紙中已經(jīng)設置有分體空調(diào)。
三十二、地下一層市場是否需考慮考慮排風系統(tǒng)？
答：未來根據(jù)實際功能需求部分區(qū)域另行調(diào)整。
三十三、未見海綿專項設計圖，請?zhí)峁┫嚓P的初步設計圖。
答：詳見全專業(yè)設計說明海綿城市雨水控制與利用專篇及各專業(yè)初設圖紙與海綿城市相關設計。
三十四、未見太陽能光伏的設置容量、光伏的接入形式等,請?zhí)峁┫嚓P的初步設計圖。
答：詳見光伏太陽能發(fā)電設計說明。
三十五、清單中涉及“鋼結構防火涂料”：1、鋼構件名稱為：主梁、次梁，2、防火涂料品種為：膨脹型防火涂料（厚度通常為3-4mm）；與清單描述中的防火要求（厚度不小于18mm）兩處關于涂料厚度不一致；且清單中做法為膨脹型，招標圖紙《結初-11二層結構平面圖》中注明主、次梁防火做法要求為非膨脹型。請明確以哪個為準。
答：按建筑設計鋼結構防火做法要求為膨脹型。
三十六、該項目建設資金來源：企業(yè)自籌修改為政府專項債。
本答疑紀要作為福州五里亭茶葉交易集散中心（工程總承包）項目招標文件的組成部分，與招標文件不一致之處，以本“答疑紀要”為準。不同時間對同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準。
附件：1.投標函附錄
2.初勘
3.初步設計說明
招標人：福州振興一鄉(xiāng)村集團有限公司
招標代理機構：福州市物資招標采購有限公司
2024年5月14日