我公司擬征集肉品批發(fā)市場倉儲區(qū)1#、2#原鋼構危房改造項目監(jiān)理單位，現(xiàn)征詢符合要求的意向單位進行報價，就有關事項公告如下：
一、項目概況：
1、項目名稱：肉品批發(fā)市場倉儲區(qū)1#、2#原鋼構危房改造
2、建設地點：福州閩侯南通鎮(zhèn)海峽肉品批發(fā)市場；
3、項目建設內容：
對肉品批發(fā)市場倉儲區(qū)1#、2#原鋼構危房進行改造。
注：以上建設內容具體以提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據。
4、總工期：90個日歷天；
5、工程預估價：685.2948萬元。
注：本項目監(jiān)理費實行包干價。
二、監(jiān)理費支付條件和支付進度：
（1）合同簽訂后發(fā)包人收到監(jiān)理人開具的增值稅專用發(fā)票后支付合同總額的30％；
（2）項目竣工驗收合格后，監(jiān)理人提出申請，發(fā)包人收到開具的增值稅專用發(fā)票后支付至合同總額的80％；
（3）項目經發(fā)包人委托的第三方有造價咨詢資質的公司進行工程費審定后，監(jiān)理人提出申請，發(fā)包人收到監(jiān)理人開具的增值稅專用發(fā)票后付至合同總金額的97%，預留監(jiān)理費的3%，待工程質量保修期滿后無息退還；
注：發(fā)包人委托所屬福州民天實業(yè)有限公司閩侯物流園分公司支付合同價款。
三、報價供應商資格要求:
1、注冊地為福建省或在福建省內設有分公司或辦事處，具備履
行本合同能力、能提供增值稅專用發(fā)票的工程監(jiān)理單位；
2、具備房屋建筑工程專業(yè)資質乙級及以上的工程監(jiān)理單位；
3、工程監(jiān)理項目負責人需取得房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師資
質且每月不少于22天在本項目施工現(xiàn)場；
4、2020年度納稅信用等級為D級的單位不得參與報價；
5、“信用中國”網站的查詢結果為失信被執(zhí)行人的不得參與報價。
6、承諾函（自行撰寫，內容必須含1.對征集內容及附件1合同的各條款熟知，如中標愿意按合同條款執(zhí)行；2.如中標，愿意接受在中標通知書發(fā)出之日起5日內簽訂監(jiān)理合同并在簽訂監(jiān)理合同前將履約保證金5000元整匯入發(fā)包人指定賬戶）。
注：如承諾函中未含以上兩條內容視為無效投標。
四、報價要求：
1、本次最高限價為14.65萬元（含稅），以不含稅價作為評審
價，報價超過限價視為無效報價；
2、原則上選取資格符合要求且報價最接近所有報價單位平均值
的工程監(jiān)理單位作為中標單位，如最近平均值的報價超出10萬元，則另行組織招標。
五、報價供應商需提交的資料：
1、統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照復印件；
2、房屋建筑工程監(jiān)理資質證書復印件；
3、房屋建筑工程監(jiān)理項目負責人資格證書復印件；
4、從電子稅務局打印的2020年納稅人信用等級證明；
5“信用中國”網站的查詢結果；
6、承諾函；
7、報價單（格式詳見附件2）。
（以上材料都要加蓋單位公章后并密封，封口處加蓋公章）
六、報價資料寄送地址：閩侯縣南通鎮(zhèn)海峽農副產品物流中心海峽凍品批發(fā)市場行政樓五樓企業(yè)管理部
七、遞交報價資料截止時間：2021年8月6日下午16:00。
（聯(lián)系人：葉先生，聯(lián)系方式：0591-83351437 ）
福州民天實業(yè)有限公司
2021年8月3日
附件1
GＦ-2012-0202
建設工程監(jiān)理合同
（肉品批發(fā)市場倉儲區(qū)1#、2#原鋼構危房改造工程項目）
住房和城鄉(xiāng)建設部
制定
國家工商行政管理總局
第一部分 協(xié)議書
委托人(全稱)： 福州民天實業(yè)有限公司
監(jiān)理人(全稱)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1. 工程名稱：肉品批發(fā)市場倉儲區(qū)1#、2#原鋼構危房改造工程
2. 工程地點：福州市閩侯縣南通鎮(zhèn)
3.工程內容：肉品批發(fā)市場倉儲區(qū)1#、2#原鋼構危房改造工程項目，具體以提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據。
4. 工程預估價：685.2948萬元
二、詞語限定
協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的文件
1. 協(xié)議書；
2. 中標通知書；
3. 投標文件及監(jiān)理與相關服務建議書；
4. 專用條件；
5. 通用條件；
本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。
四、監(jiān)理項目負責人
1.監(jiān)理項目負責人姓名： ，聯(lián)系電話： ，身份證號碼： ，注冊號： 。
2.每月在施工現(xiàn)場的時間要求：不得低于22天，監(jiān)理員須在施工過程中全程到崗旁站監(jiān)理，如發(fā)包人對施工現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人未在崗，發(fā)現(xiàn)一次從履約保證金中扣除1000元，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人累計不在崗三次，發(fā)包人直接沒收監(jiān)理人履約保證金并解除監(jiān)理合同，由此造成的一切后果由監(jiān)理人自行承擔。
五、簽約合同價
簽約合同價（總價包干）為含稅價(大寫)： 元整 元)，不含稅價(大寫)： 元整( 元) 。
六、期限
1. 監(jiān)理期限：
自合同簽訂之日起至監(jiān)理范圍內的工程完成竣工驗收合格、完成竣工結算資料（包括竣工圖、結算資料等審查）及檔案移交（不含缺陷責任期）；自 年 月 日始，至 年 月 日止，以實際完成期為準。
七、雙方承諾
1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。監(jiān)理人不得因實際工期與招標文件標示的工期不同或者監(jiān)理服務期與實際工期不符等原因向招標人提起增加監(jiān)理費用及其他任何方式的索賠。
2. 委托人向監(jiān)理人承諾，提供本工程相關資料，并按本合同約定支付監(jiān)理費用。
八、合同訂立
1. 訂立時間： 年 月 日。
2. 訂立地點： 福州市閩侯縣 。
3. 本合同一式 伍 份，具有同等法律效力，委托人 叁 份，監(jiān)理人 貳 份。
委托人：福州民天實業(yè)有限公司 監(jiān)理人：
(蓋章) （蓋章)
住所： 住所：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人 ：
委托代理人：福州民天實業(yè)有限公司
閩侯物流園分公司（蓋章）
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
電子郵箱： 電子郵箱：
第二部分 通用條件
詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)
詳見GF-2012-0202建設工程監(jiān)理合同（示范文本）第二部分通用條件
第三部分 專用條件
合同專用條件是根據本地區(qū)、本行業(yè)和本招標工程的具體情況而對合同標準條件的某些條款進行的完善、補充和修改。合同專用條件的條款編號與合同標準條件的條款編號是一致的，如果兩者的規(guī)定發(fā)生抵觸，應以合同專用條件的規(guī)定為準。
第一條：本合同適用的法律及監(jiān)理依據：
適用的法律：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》以及有關行政法規(guī)、規(guī)章。
監(jiān)理依據：
1、監(jiān)理合同；
2、委托人與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；
3、施工圖設計文件；
4、工程量清單及說明；
5、現(xiàn)行的標準圖紙、技術規(guī)范、工程質量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等；
6、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章等；
7、其它必要的文件。
第二條：監(jiān)理范圍如下：
1、 工程范圍：設計圖紙文件和業(yè)主與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部內容和業(yè)
主同意增加的項目內容（業(yè)主同意增加的項目泛指設計變更、圖紙變更、工程洽商等項目，具體以施工時實際發(fā)生為準）監(jiān)理工作等工程施工和保修階段全過程監(jiān)理。全過程監(jiān)理包括準備階段、施工階段及保修期的監(jiān)理。
工作范圍：準備階段、工程施工及保修階段監(jiān)理，包括：本項目合同范圍內工程質量、進度、安全、投資與計量支付等的控制、合同信息管理、參建各方的組織協(xié)調等。
2、服務目標：工程質量目標為“符合《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準。
第三條：外部條件包括：三通一平已完成，施工招標完成。
第四條：委托人應提供的工程資料：
施工圖設計文件一套；國家、行業(yè)、地方統(tǒng)一頒布的技術規(guī)范、檢驗評定標準、操作規(guī)程，由監(jiān)理人自行準備，費用自理，委托人不予提供。
第五條：委托人應對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出答復。
第六條：委托人的常駐代表另行書面通知。
第七條：工地現(xiàn)場辦公室和宿舍由委托人配備；辦公設施、食堂、通訊設施以及其他監(jiān)理設施均由監(jiān)理人自行配備，所需費用由監(jiān)理人自行負責。委托人不對監(jiān)理人自備的設施給予經濟補償。
第八條：在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機構提供工作人員和服務人員，監(jiān)理人應自行雇傭，所需費用由監(jiān)理人自行負責；監(jiān)理人應按照建設工程監(jiān)理規(guī)范實施工作；監(jiān)理人應服從委托人的管理，并確保安排的監(jiān)理項目負責人及相應監(jiān)理人員業(yè)務水平足以勝任委托項目的監(jiān)理工作。如委托人在委托項目監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人安排的監(jiān)理項目負責人及相應監(jiān)理人員業(yè)務水平與實際不符，有權要求更換，更換后的監(jiān)理項目負責人及相應監(jiān)理人員相關資質不得低于更換前。監(jiān)理人拒不服從委托人管理，委托人有權解除合同并永久停止該監(jiān)理人參與工程監(jiān)理服務的資格，由此造成的一切后果由監(jiān)理人自行承擔。
第九條：監(jiān)理人的職責和權利
監(jiān)理人可以行使本合同規(guī)定的權利，但監(jiān)理人在行使以下權利前，必須取得委托人的批準：
1、包括但不限于本工程設計變更、工程量和費用增加、工期順延、工程款支付等工程簽證申請、竣工結算審核，監(jiān)理人簽署意見前必須取得委托人的批準。
2、監(jiān)理人簽發(fā)本工程的開工令、停工令前，以及工程實際竣工日期提前或者超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限，必須經委托人批準。
3、承包人無論以何種原因、形式提出調換主要材料、品種、規(guī)格、數(shù)量、重量或技術參數(shù)以及主要技術工程人員等，監(jiān)理人均應報委托人批準。
4、影響安全、工期、質量、合同價格等重大決定。
5、監(jiān)理人無權免除承包人的任何合同權利和義務。監(jiān)理人行使以上職權未經委托人批準，則監(jiān)理人所簽署的意見無效，對委托人不具有任何約束力。委托人的批準必須經委托人書面授權的有關人員簽字確認，且手續(xù)完備并加蓋公章后生效。凡是缺少委托人加蓋公章的簽證單證均為無效文件，對委托人不產生任何約束力。
第十條：監(jiān)理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任：
監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當承擔由此而造成的一切責任，并向委托人賠償。監(jiān)理人須賠償因其故意或過失給委托人造成的全部經濟損失，工程若出現(xiàn)質量問題，質量賠償責任費=直接經濟損失×簽約合同價÷工程預估價。
第十一條：由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時書面告知委托人，經委托人書面同意后，完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長。
第十二條：監(jiān)理人與除委托人、監(jiān)理人以外與本監(jiān)理業(yè)務有關的當事人有經濟往來并影響監(jiān)理工作客觀公正開展的，委托人有權單方面解除該監(jiān)理合同，并永久停止監(jiān)理人參與工監(jiān)理服務的資格，由此造成的一切后果由監(jiān)理人自行承擔。
第十三條：給委托人造成損失的，還應按本合同專用條款第十條賠償。
第十四條：委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：
1.監(jiān)理費以含稅價：人民幣（大寫） 元整( 元)包干計取。
2.監(jiān)理費支付條件和支付進度：（1）合同簽訂后委托人收到監(jiān)理人開具的增值稅專用發(fā)票后，委托人向監(jiān)理人支付合同總額的30%，即 元；
（2）項目竣工驗收合格后，監(jiān)理人提出申請，委托人收到監(jiān)理人開具的增值稅專用發(fā)票后，委托人向監(jiān)理人支付至合同總額的80％，即 元；
（3）項目經委托人委托的第三方有造價咨詢資質的公司進行工程費審定后，監(jiān)理人提出申請，委托人收到監(jiān)理人開具的扣除合同總額的80%監(jiān)理費后的全額增值稅專用發(fā)票，委托人向監(jiān)理人付至合同總額的97%，預留監(jiān)理費的3%，待工程質量保修期（ 年，自工程竣工驗收合格之日起計算）滿后無息退還。
3.委托人委托所屬的福州民天實業(yè)有限公司閩侯物流園分公司以轉賬方式支付監(jiān)理費。每次付款前監(jiān)理人需開具稅率為 %的增值稅專用發(fā)票給福州民天實業(yè)有限公司閩侯物流園分公司，并由其付款。
第十五條：雙方同意用 人民幣銀行轉帳方式 支付報酬。
第十六條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可提請福州仲裁委員會進行仲裁。
附件2
肉品批發(fā)市場倉儲區(qū)1#、2#原鋼構危房改造項目
工程監(jiān)理費用報價單
福州民天實業(yè)有限公司：
我公司對肉品批發(fā)市場倉儲區(qū)1#、2#原鋼構危房改造項目工程監(jiān)理費用的含稅包干價為______________元（大寫:___________元），不含稅包干價為______________元（大寫:___________元）。
3.房屋建筑工程監(jiān)理項目負責人資格證書（蓋章）；
4.從電子稅務局打印的2020年納稅人信用等級證明（蓋章）；